12 beste banker for et lønnsomt boliglån

Hver låntaker som ønsker å signere en pantelånsavtale, sammenligner nøye vilkårene til bankene og ser etter det mest passende alternativet. Våre eksperter bestemte seg for å hjelpe fremtidige eiere av sekundære og nye bygninger og samlet en vurdering av organisasjoner med de gunstigste forholdene for å kjøpe bolig.

Hvordan velge en bank for et lønnsomt boliglån

For å ta en informert beslutning, er det nødvendig å evaluere følgende parametere grundig:

1. Innledende betaling (PV). Organisasjonen kompenserer for fraværet med andre provisjoner, og overbetalingen øker. Jo mer PV – jo lavere prosentandel av overbetaling vil være. Derfor er det fornuftig å spare penger.
2. Størrelsen på renten. I dag varierer denne indikatoren mellom 9-13 %. En gunstigere prosentandel er tilgjengelig for bestemte kategorier av låntakere eller under statsstøtteprogrammet.
3. Fast eiendom forsikring.Enhver bank er interessert i at lånet blir tilbakebetalt. Derfor tilbyr organisasjoner å forsikre fast eiendom og livet til låntakeren. I noen tilfeller vil renten bli redusert dersom kunden har avtalt slike forhold. Som praksis viser, er det mer lønnsomt å betale årlig forsikring enn et lån til en høyere rente. I tillegg er det en viss «airbag».
4. Mulighet for tidlig tilbakebetaling. Noen banker setter begrensninger for å stenge pantelån før den angitte perioden. Ved tidlig tilbakebetaling reduserer klienten enten lånets løpetid, eller reduserer rentebetalingene til banken.
5. Kommisjon. Når du søker om pantelån, kan klienten møte tilleggsbetalinger i form av å leie en safe, betale for å opprettholde en lånekonto osv.e. Jo flere provisjoner, jo lavere rente.
6. Betalingsordning. Det er to typer renteopptjening-livrente og differensiert. Hver av dem har sine fordeler og ulemper. Livrenteordningen regnes som den mest populære.
7. Bevis på inntekt. Settet med dokumenter i forskjellige banker er forskjellig. Maksimumsbeløpet og renten avhenger av kundens solvens og dens bevis.

En seriøs tilnærming til å velge en organisasjon, råd fra en erfaren spesialist og vurdering av de beste bankene for et lønnsomt boliglån, vil bidra til å kunne utstede et lån og tilbakebetale lånet før planen.

Vurdering av de beste bankene for et lønnsomt boliglån

Valgkomite	sted	Bank	vurdering
De beste bankene for boliglån på sekundære boliger	1	Sberbank	5.0
2	Rosbank	4.9
3	FC Otkritie	4.8
De beste bankene for et lønnsomt boliglån på primærboliger	1	Alfa Bank	5.0
2	Raiffeisenbank	4.9
3	Gazprombank	4.8
4	Zenit	4.7
5	Transcapitalbank	4.6
6	Sovcombank	5.0
De beste bankene for et lønnsomt boliglån under fødselskapital	1	Rosselkhoznadzor	4.9
2	VTB24	4.8
3	Deltacredit	4.7

De beste bankene for boliglån på sekundære boliger

Annenhåndsmarkedet gir et stort utvalg av eiendommer til bankkunder. Noen kredittorganisasjoner jobber ikke med slike leiligheter. Vi vil finne ut hvor det er bedre å søke om pantelån hvis eiendomsretten allerede er utstedt til bolig.

Sberbank

Brukervurdering: 5.0

Sberbank kredittinstitusjon er kjent for det største antallet boliglån utstedt I Norge. Organisasjonen tilbyr lønnsomme utlånsprogrammer for militæret, innehavere av fødselskapital og fremtidige eiere av nye bygninger. Den første betalingen er fra 15%, og lånetiden når opp til 3 tiår. Dette er et utmerket alternativ for Sberbanks lønnskunder.

, betingelsene for å skaffe lån til sekundærboliger er ganske tilstrekkelige. Prisen starter fra 10,2% per år, den første avgiften-fra 15 %. Sberbank tilbyr programmer som ikke er tilgjengelige i andre lignende institusjoner. Vi snakker om et boliglån for bygging av et privat hus. En pensjonist kan signere en kontrakt, forutsatt at han på tidspunktet for tilbakebetaling av lånet ikke vil være 75 år. Banken tilbyr sine kunder en praktisk kalkulator for beregning av indikatorer, detaljert sporing av tilbakebetaling av pantelån på Den Personlige Kontoen.

Fordeler

• lav rente på primærboliger;
• praktisk internett-tjeneste;
• mange kontorer;
• solid omdømme av banken;
• praktisk å foreta betalinger;
• tilleggstjenester som ikke er tilgjengelige i andre banker;
• muligheten for ufullstendig tilbakebetaling før fristen uten å besøke kontoret.

Ulempe

• innføring av betalte tjenester;
• uten inntektsbekreftelse reduseres sjansen for godkjenning.

Rosbank

gammel vurdering: 4.9

«Rosbank» tilbyr 8 boliglånsprogrammer på ulike forhold samtidig. Den årlige prisen varierer mellom 8,25-10 %. Minimum forskuddsbetaling er 15% av prisen på leiligheten. Hvis disse pengene ikke er tilgjengelige, kan banken gi et ekstra lån. Det er nødvendig å betale innen 25 år. Banken har programmer «Boliglån refinansiering», «Boliglån for et rom og en andel».

Bedømmelse av vurderinger, mangler selskapet kommunikasjon mellom grener, noen ganger er det problemer med tilbakebetaling av betalinger, og personalet er ikke alltid kompetent i kundeforhold. Fordelene inkluderer en minimumspakke med dokumenter, muligheten til å betale for et lån via Internett.

Fordeler

• ofte godkjenne et boliglån;
• rask gjennomgang;
• minimum av dokumenter;
• store summer i lang tid.

Ulempe

• mange fallgruver (ugjennomsiktig kredittordning, overpriset forsikring);
• det er få grener i byer;
• irrelevant informasjon om ressursen.

FC Otkritie

Brukervurdering: 4.8

«FC Otkritie» tilbyr flere boliglånsprogrammer samtidig. Det er tillatt å kjøpe sekundærboliger, inngå aksjekonstruksjon, refinansiere et pantelån i en annen organisasjon. Jeg er fornøyd med den relativt lave lånerenten-8,7 %. Banken er klar til å utstede opptil 30 millioner. rubler, med forbehold om en innledende betaling på 15% av boligkostnaden.

Tjenesten og kompetansen til de ansatte gir mye å være ønsket. Mange kunder klager over mangelen på initiativ fra banken. Registrering av pantelån kan ta lang tid, Og Minibanker i organisasjonen er like vanlige som for eksempel Betalingsautomater Til Sberbank eller VTB.

Fordeler

• gunstige refinansieringsbetingelser;
• flere praktiske utlånsprogrammer.

Ulempe

• av kø og treg service;
• Det er få Minibanker og kontorer;
• inkompetanse av ansatte.

De beste bankene for et lønnsomt boliglån på primærboliger

Leiligheter på det primære eiendomsmarkedet er bare under bygging. Rettighetene til dem dannes på grunnlag av en aksjedeltakelsesavtale. Det gjenstår å finne ut hvilke banker som tilbyr gunstige vilkår for boliglån på nye bygninger.

Alfa Bank

Brukervurdering: 5.0

Alfa-Bank har flere fleksible programmer på ulike forhold. Dermed antar boliglånet «Bolig under bygging» et lån med en rente på 10,19% på opptil 50 millioner. Norsk Krone. Den første betalingen er minst 15 %. Maksimal utbetalingsperiode er 360 måneder. Du kan tilbakebetale boliglånet i sin helhet og i like store deler. Det er obligatorisk å gi et 2-NDFL sertifikat. Behandlingsperioden for søknaden er opptil tre dager.

Kunder velger Alfa-Bank for god informativ støtte, tilgjengeligheten av en nettbank, mange filialer og pålitelighet. I tillegg til» Housing under Construction » – programmet, er det verdt å ta hensyn til refinansieringssystemet, hvis rente starter fra 9,99 %.

Fordeler

• praktisk og pålitelig bank;
• tilgjengelighet Av Minibanker og kontorer i alle byer;
• høflig holdning til ansatte;
• bruke mobilappen;
• lønnsom refinansiering;
• minimum pakke med dokumenter;
• åpenhet i transaksjoner.

Ulempe

• noen ganger bryter vilkårene for behandling av søknader.

Raiffeisenbank

Brukervurdering: 4.9

Mange kunder i Norge foretrekker Å kontakte Raiffeisenbank for å kjøpe bolig på primærmarkedet på gunstige vilkår. Den årlige prisen på 9,25% vil bli tilbudt kunder som er enige om å kjøpe boliger i bestemte nye bygninger. Heldigvis er valget av leiligheter ganske stort. Satsen på sekundærboliger vil stige til 9,5 %. Banken gir opptil 26 millioner rubler med en innledende betaling på 15 %. Å tiltrekke medlåntakere vil bidra til å øke lånebeløpet og øke sjansen for godkjenning.

Å dømme etter vurderinger, er det veldig praktisk å jobbe med en bankorganisasjon, de roser profesjonaliteten til ansatte, en mobilapplikasjon og en klar Internettbank. Kunder foretrekker å administrere boliglånet direkte fra mobilen.

Verdighet

• convenience av boliglån ledelse;
• kvalitetsservice;
• pålitelig stor bank.

Ulempe

• behandlingen av søknaden kan bli forsinket;
• uforutsigbart godkjenningsresultat;
• det er mange tvetydige kundeanmeldelser.

Gazprombank

Brukervurdering: 4.8

Rangeringen videreføres av banken, som er ideell for kunder som ønsker å ta et stort beløp i lang tid. Selskapet lover 60 millioner rubler i en periode på tre tiår. Minimumssatsen på 9% er mulig ved kjøp av fast eiendom fra enkelte utviklere. Hvis den første betalingen er mer enn 40% av kostnaden for leiligheten, kan du ikke ta lønnsbevis.

Kunder som det høye servicenivået, gunstige markedstilbud fra banken. Deres lange forventning om rentekutt er skuffende.

Fordeler

• anstendig nivå av service;
• ingen køer;
• tilstrekkelig lånesats;
• rask transaksjonsbehandling.

Ulempe

• behovet for å gi tilleggsdokumenter hvis den første betalingen er under 40 %;
• dårlig Internett-tilkobling.

Zenith

Brukervurdering: 4.7

Den neste linjen i vurderingen tilhører en stabil bankorganisasjon som har tjent mange lovende vurderinger. Fra Zenit-kunder for et praktisk sett med tilgjengelige programmer og økt lojalitet Til Arbeidet Til Tatneft. Banken tilbyr leiligheter fra sine partnere, velger det optimale boligen for en bestemt klient.

Maksimalt lånebeløp når 20 millioner. rubler (I Oslo). Den årlige andelen er 9,4% for både nybygg og sekundærboliger. Obligatorisk oppmøte fra kl 15 %. Blant ulempene bemerker låntakere kundeservice av dårlig kvalitet, dårlig organisering av filialarbeidet.

Fordeler

• gunstige forhold når du kjøper en leilighet fra en bestemt utvikler;
• hjelp til kjøp av bolig;
• en tilstrekkelig prosentandel av overbetaling.

Ulempe

• inkompetanse av ansatte;
• påtrengende tjeneste;
• få kontorer.

Transcapitalbank

Brukervurdering: 4.6

Banken er klar til å tildele opptil 8 millioner til sine kunder. rubler i opptil 25 år. Den første betalingen i dette tilfellet skal være en femtedel av den totale kostnaden for leiligheten. Borgere som mottar lønn På Transcapitalbankkort og har kjøpt en «Gunstig» tariff, kan stole på en demokratisk rente på 7,35%.

. Bedømmelse av vurderinger, svarer banken umiddelbart på søknader og godkjenner dem ganske ofte. Fordelene inkluderer ansvarlig kundeservice og gunstige forhold når du arbeider med det primære markedet. Det vil ikke være mulig å ta sekundærboliger gjennom Transcapitalbank. Permanent opphold i byen er ikke nødvendig når du søker om pantelån, Norsk statsborgerskap er nok.

Fordeler

• lav prosentandel for lønnskunder;
• tilgjengelighet Av En Internett-bank;
• rimelig forsikringspris;
• rask utgang til avtalen.

Ulempe

• få kontorer;
• kompetente ansatte er ikke alltid funnet;
• ikke mer enn 8 millioner rubler for et lån.

Sovcombank

Brukervurdering: 4.5

Sovcombank PJSC tilbyr sine kunder å kjøpe leiligheter i nye bygninger. For å formalisere en kontrakt er det nødvendig å ikke bare ha offisiell ansettelse, men også 20% av ønsket beløp. Den maksimale verdien av fast eiendom er 30 millioner rubler. Lånetiden er opptil 30 år. Listen over dokumenter for søknaden er standard.

Grunnrenten er 8,8 %. Det øker på grunn av tilleggskoeffisienter, for eksempel i fravær av livsforsikring. Etter at leiligheten er registrert, reduseres satsen med 0,5 %. Det er synd At Sovcombank ikke refinansierer tidligere tatt boliglån og ikke gir lån til kjøp av hus i privat sektor. Som med andre vurderingsdeltakere, er det negative anmeldelser Om Sovcombank.

Verdighet

• lav grunnrente;
• praktisk påfylling av kontoen;
• mange grener etter by.

Ulempe

• inkompetanse hos noen ansatte;
• det er negative vurderinger;
• ikke alle har en innledende betaling (20%);
• pålegge tilleggstjenester.

De beste bankene for et lønnsomt boliglån under fødselskapital

Nesten alle deltakere i vurderingen gir et boliglån for fødselskapital. Den kan brukes som en forskuddsbetaling. Vi har tildelt en egen kategori til tre bankorganisasjoner som utsteder boliglån på denne måten.

Rosselkhoznadzor

Brukervurdering: 5.0

ROSSELKHOZNADZOR «Rosselkhoznadzor» Er en statlig bank, som er inkludert i listen over de største organisasjonene I Norge. Gjennom årene har han klart å få kundenes tillit og tilbyr i dag lojale pantevilkår for nyopptatte foreldre og budsjettansatte. En ung familie kan låne opptil 20 millioner rubler under moderkapitalen. Du må betale tilbake gjelden i maksimalt 30 år.

Minste bud er 8,85 %. Den første delen starter fra 15%. For lønnskunder kan satsen reduseres til 5 %. Dette gjelder også hvis klienten tar en leilighet gjennom en utvikler som har en avtale med banken. En borger har rett til å tiltrekke seg medlåntakere og velge en ordning for tilbakebetaling av lån.

Fordeler

• akseptabel rente;
• rask godkjenning;
• kompetent service;
• det er en differensiert betaling;
• tilgjengelighet av informasjon;
• mulighet for tidlig tilbakebetaling.

Ulempe

• ubeleilig betaling (kun VIA MINIBANK);
• det er vanskelig Å komme gjennom TIL GL.

VTB24

Brukervurdering: 4.9

Boliglånsrenten starter fra 10,2% per år. , maksimumsbeløpet for kjøp av boliger gleder seg. Den når 60 millioner rubler. Den første betalingen er 20 %. Som I Sberbank har VTB24 spesielle programmer for mottakere. PV-linjen er redusert til 10 for dem %.

Under fødselskapitalen kan du få et boliglån uten forskuddsbetaling. Programmene «Flere meter-lavere rente»,» Boliglån med statlig støtte » er populære. Sistnevnte forutsetter en reduksjon i renten til 6% for familier med et andre eller tredje barn født etter 1. januar 2018.

Fordeler

• optimalt utvalg av låneprogrammer;
• mange kontorer Og Minibanker;
• muligheten for å skaffe et boliglån uten inntektsendringer.

Ulempe

• tilfeller av inkompetanse av personell;
• imponerende forsikring.

Deltacredit

Brukervurdering: 4.8

Rangeringen er fullført av boliglån-spesialisert bank Deltacredit,. organisasjon utsteder et boliglån for fødselskapital og reduserer dermed den første betalingen til 5% av boligkostnaden. Det er tillatt å kjøpe rom, leiligheter og hus, inkludert på byggetrinnet.

I tillegg til statens sertifikat må låntakere ha en stabil inntekt, bekreftet av sertifikater. Den månedlige betalingen vil avhenge av basisrenten, som varierer avhengig av kundens lønnsbank, borgerens individuelle egenskaper.

Fordeler

• optimal liste over dokumenter;
• innledende betaling-5 %;
• ideell for lønnskunder «Deltacredit».

Ulempe

• ubeleilig nettsted;
• det er ingen klare instruksjoner på Hotline;
• , noen ganger er godkjenningsperioden for boliglån forsinket.