Planer for fire-roms leiligheter

Endre 4-roms leilighetsplan i et panelhus – tidstid. Arkitekter og utviklere planlegger sovjetisk panel høyhus, som om det var forutsett at russerne massivt endret den første layoutet.

Standard plan

Oppsettet av 4-roms crunching inkluderer følgende rom:

1. To soverom ligger i den lengste sonen;
2. Det tredje rommet er en stue, som er en forbipasserende for disse soverommene;
3. Det fjerde rommet er et annet soverom, som ligger ved siden av kjøkkenet;
4. Kjøkken, bad og toalett ligger ved siden av gangen, nær inngangen;
5. På slutten av gangen naboen til stuen er det et garderobeskap.

Følgende historisk senere utvalg av et multi-etasjes hus er et panel 9-etasjes hus, «Brezhnevka» – har noen forskjeller fra «Khrusjtsjov». Soverom og stuer, kjøkken og bad ligger omtrent som i 4-roms «Khrushchevka», men varierer i området. Høyere tak – 2,7 m (Sammenlignet med 2,45-2,5 m i «Khrusjtsjov»), gjorde tilstedeværelsen av heis og søppeltømming livet til befolkningen mer komfortabel.

I St. Petersburg og Moskva de siste årene, er renoveringsprogrammet utført – Gamle «Khrushchevki», hvorav mange er anerkjent som nødsituasjon, er gjenstand for gjenbosetting og demontering. Til gjengjeld vil byggefirmaer bli reist i dekretet til føderale og lokale myndigheter, hvor området av rommene vil vokse litt. Kjøkken, bad og korridorer (inkludert hallways) vil være merkbart mer.

Alle moderne bekvemmeligheter – fra heisen til energieffektive levebrødsystemer, forbedret seg betydelig i disse husene.

Murstein «Khrushcheki» og «Brezhnevka», uavhengig av antall rom i leiligheter, har mindre renset og forbedret lydisolasjon.

Hva å ta hensyn til når du planlegger?

Har tenkt å endre den innebygde 4-roms leiligheten dannet av byggerne i Brezhnev eller Khrusjtsjov, husk følgende.

1. Ikke alle partisjoner kan bli revet. Alle er laget av subtil forsterket betong (eller fra enkle betonggulv) – selv tykkelsen av partisjonen er 7-10 cm (sammenlignet med 40-50-centimeter utenfor) gir et betydelig tegn på overlapper. Faktum er at det totale arealet av 4-roms leiligheten noen ganger når 72 kV. m, som sammenlignet med 31 «firkanter» på «odnushki» – forskjellen er mer enn et par ganger. Ingen avbrutt fysikkloven: Inter-etasjes gulv – det samme i egenskapene. Store spenner mellom bærere (ytre, intercardiske) vegger, uten ekstra sikkerhetskopier, øke sjansene for avbøyning av horisontale plater. Og de i sin tur er gulv og taket samtidig på alle etasjer, bortsett fra den første og sist. Derfor kan ingen riving av partisjoner (gjenoppbygging) ikke utføres uten tillatelser fra beboere og andre verktøy. Endring «Watch» vil føre ikke bare til bøter når du prøver å selge en omdirigert leilighet, men øker også sjansene for å kollapse overlappende gulv i inngangen til deg og dine naboer. Sistnevnte straffes med straffesak – helt opp til livs fengsel.
2. Endring av området på badet er umulig. Ved dette kan du alvorlig forstyrre vanntettet. Hvis vannrøret bryter, vil kloakk lekke, vaskemaskinen vil mislykkes – muligens gulvet vil bli oversvømmet. Avansert bad vil føre til vannlekkasje ned til oppholdsgulvet under naboene, med alle konsekvensene som oppstår herfra.

Å gjennomføre kosmetikk eller overhaling uten ombygging påvirker ikke bærekraften til huset som helhet.

Hvordan organisere plass?

Så, standardoppsettet av en 4-roms leilighet i Panel High Rise-bygninger har følgende ulemper:

1. smal og lang inngangsparti;
2. mangel på plass til kjøkken møbler;
3. Stuen og kjøkkenet er adskilt av et av soverommene og kommuniserer bare gjennom gangen;
4. Upraktikitet av loggia eller balkong for å installere møbler;
5. Kombinert bad er begrenset på grunn av tilstøtende rom.

Hvis disse ulempene er viktige for deg – det er på tide å endre planen til leiligheten. Ved mottak av tillatelser fra forekomster på rivingspartisjoner, følg disse trinnene.

• Zoning gangen – Divisjon i soner til omkledningsrom og sitteplasser. Det anbefales å levere en garderobe type konstruktør og et par små puffer.

• Kjøkken for 4-roms leilighet – sted å imøtekomme en stor mengde retter: Som regel er en slik leilighet kjøpt når familien er stor. Som grunnlag – den p-formede layoutet der spisebordet er et sentralt sted. For rask matbit eller frokost organisert et sammenleggbart bord, som serverer fortsettelsen av vinduskarmen. Ofte revet partisjonen med kjøkkenet, som gjør det tilstøtende soverommet til en del av kjøkken-stuen.

• Hvis soverommet er koblet til kjøkkenet, Deretter kan stuen være innredet under den første. Her stuen selv migrert og forbundet med kjøkkenet. Det tredje soverommet vil være større enn de to andre.

• Et av de ekstreme soverommene kan bli omgjort til en barns. Barnas situasjon utføres av generelle regler: Det skal være en komfortabel seng, stol og bord.

Deretter, når et barn går i skole, vil en barn bli en «trening» rom, et «arbeidskontor» for en tenåring, hvor han komfortabelt vil forberede seg på skoleklasser.

På denne tiden kan det hende du trenger, for eksempel suspenderte hyller plassert over bordet, og en svensk vegg med en horisontal bar for fysisk utdanning.

• Det andre lange soverommet forblir uendret. Det er innredet på samme måte som alle voksne soverom, og er midlertidig gitt til gjestene. Men når i familien to barn – det kan utstyres så vel som den som er gitt til barnas. Som et resultat, hver av barna – dets rom.

• Separat bad erstattet i kombinasjon – Det ligger i det dusj, vask, toalett og vaskemaskin. Hele teknikken er kompakt, suspendert eller innebygd, i tillegg på badet er det et sted for klippehenger og par suspenderte hyller.

• I det største rommet Du kan brenne stedet for et eget omkledningsrom. Så vil størrelsen på rommet bli det samme som størrelsen på soverommene i den fulle delen av boareal.

• Loggia kombinerer med rom, Døren som går til henne. Etter at den ekstra isolasjonen av loggia er egnet for arbeidskontoret.

• I «Brezhnev» i en senere periode (Til 1995 bygninger) Stue og et av soverommene endret seg på steder. Betydelig forenklet matlaging kjøkken-stue – det er ikke nødvendig å bære soverommet til mer langt fra inngangen. Det totale arealet av leiligheten nærmer seg 100 «firkanter».

Ovennevnte innovasjoner vil bringe 4-roms «Brezhnevka» eller «Khrushchev» til egenskapene til 3-roms nye bygninger. Det spiller ingen rolle om leiligheten er et hjørne – hvis 4 rom er gitt, er ombyggingsordren fortsatt det samme.

Vakre eksempler

Driftsalternativer for gamle leiligheter er hovedsakelig redusert til følgende.

• Etter ombygging, vil kjøkkenet kombinert med nærmeste soverom eller stue skaffe buet eller annen passasje av ikke-standardform. I den kan du plassere hyllene, fikse dem fra den ene enden av vertikal suspensjon.

• Badet blir mer kompakt, får stor funksjonalitet.

• Vaskemaskin med vertikal lastfri 0,5 kV. m Space.

• Kjøkken-stuen i seg selv er to soner: for raske snacks og for generalforsamlingen til gjester på spisebordet.

• Kjøkkenet som et eget område er et kompakt sted for matlaging. Sted for frokost på to personer resembler en bar rack.

Slike ombygging av en 4-roms leilighet i det gamle panelhuset vil slå boninghuset i leiligheten til drømmene dine.

«Khrushcheki» og «Brezhnevka» gjorde en innsats for fremtiden. Nye bygninger på 2000-tallet overgår betydelig dem med bekvemmelighet.

Og likevel er investeringen i Sovjet leilighet rettferdiggjort – med renovering vil du motta en tilsvarende leilighet og en leilighet i en ny bygning.

Følgende er noen flere alternativer for ombygging av en fire-roms leilighet.