Alternativer for planlegging av to-roms leiligheter

«To rom» eller en to-roms leilighet – den mest populære blant russiske familier. Å ha råd til en tre-rom kan ikke alle, men i ett-roms nærmere. Så du må oppfinne alternativer for hvordan du organiserer og utstyre en to-roms leilighet, slik at den er praktisk og komfortabel for alle familiemedlemmer. For dette er det flere typer planlegging.

Særegenheter

To-roms leiligheter kan ha en helt annen layout. Avhengig av typen hus, kan de ha forbedret layout, vinkel eller rett, standard.

Oftest «dobbeltrom» er anskaffet av familier med barn eller barn, noe som betyr at et av rommene vil være barn. Derfor, selvfølgelig er en av kravene at rommene er lyse og mer eller mindre romslige.

Alternativer avhengig av type konstruksjon

Et stort antall hus i vårt land er bygget under sovjetisk kraft, og derfor kan du møte de mest forskjellige typer planlegging, inkludert ikke veldig praktisk. I nye bygninger brukes mer funksjonelle og praktiske beliggenhetalternativer, men veldig ofte er layoutet avhengig av hvor praktisk det er til utviklere. Leilighetene i elitehus har ofte ikke partisjoner mellom rom, dette kalles gratis layout. Hvis boliger tilhører boligkomplekser, har de en planlegging klar, typisk, og ofte er det samme som mål.

Før du begynner internt layout, godkjenner utvikleren planene for leiligheter i BTI. Eventuelle påfølgende endringer som vil bli inngått i plasseringen av rommene, betraktes som ombygging og må også avtales i BTI.

Til tross for vanskeligheten og overflaten av papirer som må samles for å godkjenne ombyggingen, velger mange denne måten, t. Til. Ikke alle beleilig typisk plassering av rommene.

«Stalinki»

2-roms leilighet i «Stalinka» – disse er høye tak, ganske bred korridor og stort kjøkken. «Stalinki» er ofte bygget i en halvcirkel, så på steder «folding» bygninger i leiligheten kan ha vindusåpninger av en atypisk form, samt lavt lys i enkelte rom. Erkers er ofte funnet, balkongene er også funnet, deretter ikke-glasert, halvcirkelformet, avgjørende stucco.

I utgangspunktet er utformingen av «Stalinok» typisk, men møt begge husene bygget i henhold til et enkelt prosjekt. To-roms leiligheter kan ha et totalt areal på minimum 47 eller 53, 56 eller til og med 57 kV. m, rom kan være både isolert og avkjørt på forskjellige sider av bygningen og tilstøtende og gå ut på en måte.

«Brezhnevka»

I Brezhnev hus har leilighetene separate bad (kombinert kan bare være i en entroms leilighet). Rommene er isolert, planlagt på en slik måte at de går på forskjellige sider av huset. Verter har nok plass for å finne den innebygde garderoben.

«Brezhnevka» begynte faktisk å bli bygget nesten samtidig med «Khrusjtsjov», så navnet er ikke helt historisk trofast. Kjøkkenet og en inngangsparti i slike leiligheter forblir så små som i Khrusjtsjov.

Når det gjelder materialet for konstruksjon, brukes forsterkede betongplater, dekket med paneler. I forhold til konstruksjonen er det en snip av 1962. Av ulempe, kan du legge merke til layoutet ved hjelp av langstrakte straffer, der det er vanskelig å ordne møbler.

Til tross for at de felles områdene av leilighetene er ganske store på grunn av tilstedeværelsen av en balkong (og i tre eller fire-roms leiligheter – ofte to), er det nyttige området ikke så bra som det virker. Kjøkkenet har et område på ca 9 m2, gangen er smal.

«Khrushchevki»

House- «Khrushchev» foreslår umiddelbart på tanker om nært rom og ubehagelig layout, og det er virkelig så. Men takket være dette boligprogrammet fra felles leiligheter ble et stort antall familier tilbakestilt. Derfor, de som var heldige nok til å skaffe seg sitt eget bolig, som betyr et eget kjøkken, bad og toalett, fortalt aldri noe dårlig å «khrushchev».

Selvfølgelig, i utgangspunktet planlegging på to-roms leiligheter i disse boligene, er helt ubeleilig. Plasseringen av rommene ved siden av eller passerer, med et totalt areal på 40-45 m2. Takene har en høyde på 2,5 m, ytre vegger – tykkelsen på 0,3-0,4 m. Følgelig, siden veggene er tynne, så er det praktisk talt ingen lydisolasjon. Veldig varme leiligheter for vanskelig. Kjøkken i slike leiligheter er svært små, området av deres maksimum er 6 m2. Standard to-roms «Khrushchev» kan ha et slikt layout:

• «bok» Med et totalt areal på 41 m2 er funksjonen tilstøtende rom, og det regnes som en av de mest ubehagelige;
• «trikk» – Litt mer, 48 m2, også med tilstøtende rom, er det imidlertid mer praktisk å innløse;
• «Mini-forbedret» – 44,6 m2 med isolerte rom, her ombygging er mulig, og ikke bare rom, men også kjøkkenet;
• «Spasching» eller «sommerfugl» (Her kan området variere avhengig av størrelsen på rommene, kanskje 38 og 39 og 46 kV. m) – Rommene er de samme i størrelse, isolert og ordnet symmetrisk, mens til tross for den åpenbare bekvemmeligheten, er ombygging av en slik leilighet svært kompleks.

Nye bygninger

En av de viktigste problemene når du planlegger «dobler» er Windows. Prosjekter av murstein eller panel bygninger, vakker utenfor å ha en bisarre form, tillater fullt ut dannelsen av «blinde» leiligheter. Disse boliglokalene mottok navnet sitt på grunn av mangel på eller små mengder i dem. Derfor er det så vanskelig å utstyre soverommene i dem, stuer – mangelen på dagslys gjør rommet i betongbokser.

Dette gjelder ikke bare de såkalte tilgjengelige «boligene, i elitehusene er også ikke uvanlig. Det er alternativer når en moderne leilighet eller et studio har et stort område på opptil 200 m2, men samtidig planlagt på en slik måte at det er helt umulig å endre noe.

Nye bygninger kan være 9-etasjes, og har også et større antall etasjer – opptil 20.

Planleggingsleiligheter av forskjellige størrelser

Kriterier bekvemmelighet hjemme flere. En av dem er antall leiligheter som ligger på en trapp. I «Stalinki» og «Khrusjtsjov» av dem tre, i panelhus oftest 4. Men moderne hus (og til og med med svært dyre leiligheter) kan imøtekomme 10-12 leiligheter på landingen. Slike hus er billigere og mer hensiktsmessige å bygge, men på grunn av besparelser i dem veldig ofte dårlig lydisolasjon. Ordninger av slike hus ligner hoteller.

En av sykdommene under konstruksjonen er lasten av heisen som ligger på grensen med veggen. Baderom, som ligger overfor hverandre, også mislykket layout. Ofte i nye boliger i første etasje utstyre vaskeriet.

Samtidig, hvis du ser på tegningene av moderne leiligheter, har de et mye større område enn i de gamle bygningene (minst 54-55 kV. m). Ofte har de romslige kjøkken, ventilasjon er ute av kjøkkenområdet, loggia eller balkonger er også svært romslige. Ved bygging av forretningsboliger tilbyr utvikleren kundene å velge mellom ulike designprosjekter av fremtidige leiligheter, slik at etterbehandling og layout kan utstyres umiddelbart i samsvar med eiernees ønsker, samt legitimere alle endringene.

Anbefalinger

Velge en leilighet, bør du huske de standarder som er tatt for «dobler»:

• Kjøkkenet i husene i det nye oppsettet kan ikke være mindre enn 10 kV. m;
• Formen på rommene skal være så nært som mulig til firkantet;
• I vinkelene bør det være nok lys;
• Tak bør ikke være under 280 cm;
• Tilstedeværelsen av verktøyet er nødvendig;
• Leiligheten har balkong, eller loggia;
• Tilstedeværelsen av et bad er nødvendig;
• Området i leiligheten skal være ca 70 kV. m;
• Vaskerommene må være nødvendigvis, men deres totale område kan ikke være mer enn 1/5 av det totale arealet av leiligheten.

Om hvordan du lager ombygging av en to-roms leilighet, se følgende video.