De 14 beste utviklerne Av Samara

En fristende ide for mange innbyggere I Samara er å kjøpe en leilighet i en bygning under bygging. Den viktigste attraktive faktoren er lavere boligkostnader. Men samtidig må en betydelig del av pengene gjøres i begynnelsen av byggingen (design, organisasjonskostnader, valg av sted), når det ikke er lagt en eneste stein i fundamentet. Egenkapitaldeltakelse, som praksis viser I Norge, kan bli en risikabel hendelse. I beste fall vil konstruksjonen strekke seg på ubestemt tid, i verste fall må pengene returneres gjennom retten og fortsette å bo i leide leiligheter. For ikke å bli hekta av svindlere, ekspertene våre tilbyr noen nyttige tips.

Anbefalinger for å velge en pålitelig utvikler

Selskapets omdømme. Først av alt, etter å ha innstilt på egenkapitaldeltakelse i byggingen av et hus, er det nødvendig å finne ut så mye informasjon som mulig om en potensiell utvikler. Det kan være en juridisk enhet som har eget land eller rett til å leie, utføre boligbygging på den. Alle metoder er gode for å samle inn informasjon om selskapet, som starter med aksjonærfora og slutter med advokattjenester. Organisasjoner som har bevist seg på den positive siden, bør stole på.

1. Først av alt må du finne ut om» arbeidserfaringen » til utvikleren. Eksperter anbefaler ikke å bli involvert i aksjekonstruksjon hvis selskapet har operert på markedet i mindre enn 5 år.
2. , da er det nødvendig å analysere historien til de siste objektene. Hvis utvikleren hadde en kort forsinkelsesperiode, var det ingen masseklager om kvaliteten på arbeidet, så kan et slikt selskap stole på. Nesten alle seriøse selskaper har et offisielt nettsted der alle bygningene som er satt i drift er oppført. Det vil ikke være vanskelig å lage en liten liste og søke i forumene etter anmeldelser av beboere i disse husene om fremdriften i byggingen og kvaliteten på leilighetene som er bygget.
3. Hvis en potensiell utvikler bygger et boligbygg I Samara, kan du besøke objektet for å bestemme tempoet og kvaliteten på arbeidet. Det anbefales å invitere en erfaren byggherre eller en fremtidig leietaker av dette huset på en tur. For å få en konklusjon om selskapets økonomiske situasjon, kan du snakke med byggherrer om lønnsnivået og aktualiteten til betalingen.

Kilde til finansiering. For å bygge en bygård er det flere finansieringsalternativer.

1. Store byggefond med gratis midler kan ta brorparten av kostnadene. I dette tilfellet får aksjonærene en slags utsettelse med en liten prosentandel. Denne metoden er oftest funnet når et hus bygges for ansatte i en industri eller et stort industriforetak. De blir garantisten for refusjon.
2. Mange utviklere samarbeider aktivt med banker som spesialiserer seg på utstedelse av lån. Noen av dem deltar i offentlige programmer, og gir visse kategorier av borgere fordeler.
3. Når hele byrden av finansiering av bygging faller på aksjonærene, må de forene seg i bolig-og byggekooperativer. Utlån utføres individuelt med hvert medlem, men alle organisatoriske bekymringer overtas av ledelsen AV HBC.

Kontraktsforpliktelser.Mange aksjonærer mistet pengene sine på grunn av en overfladisk bekjentskap med den foreslåtte kontrakten. Derfor, før du signerer noe alene, er det bedre å bruke litt penger på juridisk rådgivning. I tillegg gir mange juridiske Internettportaler gratis støtte til registrerte besøkende. Det er ett poeng som innbyggerne ikke tar hensyn til. Dette er navnet på kontrakten. For eksempel tilbyr utvikleren å signere en foreløpig avtale om egenkapitaldeltakelse. Eksperter anbefaler ikke å godkjenne et slikt dokument,. på grunn av. byggefirma har sannsynligvis ikke tillatelse til bygging av objektet. I tillegg er det ingen mekanismer og garantier for retur av investerte midler i kontrakten. Bare en egenkapitaldeltakelsesavtale bør vurderes.

Vi har valgt De 14 beste utviklerne Av Samara i anmeldelsen. Alle av dem har bestått tidstesten, etter å ha bygget et visst antall boligbygg i det regionale sentrum. Samtidig ble operasjonell informasjon ved utgangen av 2019, uttalelsen fra ekspertmiljøet og tilbakemeldinger Fra Samara-aksjonærer tatt i betraktning.

Vurdering av de beste utviklerne I Samara

Valgkomite	sted	Utvikler	vurdering
Vurdering av de beste utviklerne I Samara	1	Treet	5.0
2	Grad, SK	4.9
3	GK Novy DON	4.8
4	Alliance Management	4.7
5	SK Novy Gorod	4.6
6	Amond, UT	4.5
7	Koshelev Corporation	4.4
8	Unistroy	4.3
9	Samara Regionale Bolig-Og Boliglånsfond	4.2
10	SC Patriot	4.1
11	Gc Finstroy	4.1
12	Strand, ASP	4.0
13	Zheldoripoteka, JSC	4.0
14	Transgruz	4.0

Treet

Brukervurdering: 5.0

Den ledende posisjonen i Byggemarkedet I Samara er okkupert Av firmaet Tree. Hundrevis av hektar land er gitt til denne utvikleren. Utviklingsselskapet kan skryte av tre millioner kvadratmeter boliger bestilt. Det overveldende antallet gjenstander ble levert i tide. Eksperter legger merke til den moderne tilnærmingen til utvikleren. Sammen med igangkjøring av boligbygg i mikrodistrikter opprettes all infrastruktur som er nødvendig for nye nybyggere. Firmaet tar en aktiv rolle I Det Rimelige Boligprogrammet.

, Anser innbyggerne i Samara opprettelsen av en» by i en by » som fortjenesten til utvikleren. Selskapet har egen produksjon av byggematerialer, etter levering til anlegget er de under et videoovervåkningssystem. Ulempene med oppdragsgivere inkluderer høy hørbarhet.

Verdighet

• punktlighet;
• kompleks utvikling av mikrodistrikter;
• god kvalitet;
• egne bygningsmaterialer.

Ulempe

• utilstrekkelig lydisolasjon.

Grad, SK

Brukervurdering: 4.9

Grad construction holding har lang erfaring med bygging Av Samara. De første fasilitetene ble bygget av selskapet tilbake i 1989. Siden da, hvert år utvikleren setter i drift boligblokker, shoppingmuligheter, forretningssentre. Eksperter bemerker det vellykkede arbeidet med bedriften i gamlebyen, hvor den klarte å implementere ganske komplekse arkitektoniske prosjekter. Som et eksempel kan objektet «Syvende Himmel» siteres. Mange ganger har selskapet blitt det beste byggefirmaet i regionen.

Samara innbyggere roser utvikleren for sin oppmerksomme holdning til den omkringliggende naturen. Selv i små gårdsplasser klarer han å skape koselige grønne områder. Blant ulempene kan vi merke forsinkelsen i levering av objekter, den langsomme utviklingen av økonomiske ressurser.

Fordeler

• rik opplevelse;
• gjennomføring av komplekse prosjekter;
• ansvarlig holdning til naturen;
• god kvalitet.

Ulempe

• langsom konstruksjon;
• forsinkelse av frister.

GK Novy DON

Brukervurdering: 4.8

Byggefirmaet GC Novy DON kommer på podiet av vår anmeldelse for pålitelighet. Utvikleren har allerede bestilt mer enn 100 tusen. Square. meter I Samara, som starter med boligbygg og slutter med kommersielle anlegg. Selskapet klarer å opprettholde en ledende posisjon i regionen på grunn av en kompetent prispolitikk og høy kvalitet på tjenestene. Det er ikke overraskende at utvikleren er foran sine konkurrenter i antall boliger bygget. Selskapets eiendeler kan omfatte bygging av hele blokker med moderne infrastruktur.

Innbyggerne i byen som den praktiske beliggenheten til sosiale fasiliteter, et godt gjennomtenkt transportnettverk, utviklingen av utkanten av byen. Av minusene kan vi merke mangelen på etterbehandling, bruk av budsjettmaterialer.

Fordeler

• et stort antall inntastede objekter;
• utvikling av urbane forsteder;
• kompetent prispolitikk;
• levering av tjenester av høy kvalitet.

Ulempe

• bruk av materialer av lav kvalitet;
• bare grov etterbehandling.

Alliance Management

Brukervurdering: 4.7

Alliance-Management byggefirma begynte å jobbe I Samara bare 11 år siden. Hun presenterte det første objektet for lokalbefolkningen i 2011. Alle gjenstandene ble levert i tide, noe som ble høyt verdsatt av våre eksperter. Utvikleren kan krediteres med bruk av høykvalitets byggematerialer, slik at kundene ikke har noen klager om dekorasjon av leiligheter eller utsalgssteder. Et viktig objekt for byen i dag er boligkomplekset Brig. Byggingen av forretningssentre tar hensyn til kundens ønsker, når de planlegger, har de fleste vinduene utsikt Over Volga. Selskapet glemmer ikke bygging av sosiale fasiliteter.

En innbygger I Samara er imponert over utviklerens ansvarlige tilnærming til arbeid, praktiske kontor-og forretningssentre. Men utformingen av leilighetene forårsaker litt misnøye.

Fordeler

• punktlighet;
• fordelaktig plassering av objekter;
• finish av høy kvalitet;
• utvikling av infrastruktur.

Ulempe

• ubeleilig utforming av leiligheter.

SK New City

Brukervurdering: 4.6

Et raskt utviklende byggefirma i regionen er firmaet New City. Den implementerer hele spekteret av prosjekter innen byplanlegging. Eksperter satte stor pris på det aktive samspillet mellom utvikleren og offentlige etater, og deltok i ferdigstillelsen av uferdige objekter. De prioriterte retningene til byggefirmaet er bruk av energisparende teknologier og omsorg for miljøet. Firmaet anser den viktigste verdien for å være tilliten til kunder og partnere. Boligkomplekset Albatros og Boligbygningen Ilyinskaya Plaza i forretningsklasse regnes som ikoniske gjenstander I Samara.

Mens selskapet har få bygde fasiliteter, på grunn av dette, føler innbyggerne i byen litt varsomhet.

Fordeler

• aktiv deltakelse i offentlige programmer;
• tar vare på miljøet;
• anvendelse av energisparende teknologier;
• moderne oppsett.

Ulempe

• et lite antall objekter.

Amond, UT

Brukervurdering: 4.5

Amond – Gruppen av Selskaper har en imponerende portefølje av fullførte ordrer. Historien begynte for rundt 30 år siden, da Rostislav Khugaev organiserte et lite kooperativ «Builder». Takket være hardt arbeid klarte selskapet å oppnå suksess innen byplanlegging. I dag bor rundt 12 tusen familier i boligbygg oppført Av Amond Group. . Utvikleren glemmer ikke samfunnsansvar, 3 barnehager, 1 ungdomsskole og et friluftsidrettsanlegg kan legges til eiendelen. Eksperter bemerket vellykket oppfyllelse av forpliktelser under byggingen Av Boligkomplekset Volgar Og Ostrov.

Beboere roser utvikleren for et tilstrekkelig forhold mellom pris og kvalitet, aktiv deltakelse i sosiale prosjekter. Av minusene bemerkes den uhøflige holdningen til ansatte.

Fordeler

• rik erfaring innen byplanlegging;
• rettidig levering av objekter;
• tilstrekkelige priser;
• god kvalitet.

Ulempe

• uhøflig personale.

Koshelev Corporation

Brukervurdering: 4.4

Den største utvikleren I Norge er Koshelev Corporation. Den har egen produksjon av byggematerialer, som har en gunstig effekt på prisene. Selskapet har operert I Samara-markedet siden 2010, i løpet av denne tiden er det bygget så viktige fasiliteter Som Samara boligkompleks, Aviagorodok, hager, skoler, shopping-og kontorsentre, Samt Holy Resurrection Cathedral. Rundt 80 tusen innbyggere bor i boligbygg. . Ekspertens oppmerksomhet ble tiltrukket av tre-etasjes hus med egen gassoppvarming. I dem føler innbyggerne seg så komfortable som mulig, og fett gleder seg over små mengder.

Det er ikke nok utviklet infrastruktur for Å nå Den Europeiske levestandarden, det er alvorlige problemer med transportforbindelser. Ulempene inkluderer små gårdsplasser.

Fordeler

• rimelige priser;
• mangfoldet av konstruerte objekter;
• egen produksjon av byggevarer;
• gjennomtenkte oppsett.

Ulempe

• infrastruktur er ikke utviklet;
• trange gårdsplasser.

Unistroy

Brukervurdering: 4.3

Federal developer Unistroy har jobbet på det Norske markedet i 23 år. I løpet av denne tiden har selskapet klart å oppnå betydelig suksess. Det rangerer 1. i Republikken Tatarstan og Volga Federal District, er blant DE 25 BESTE utviklingsselskapene i landet. Eksperter oppmerksom på det store volumet av boliger bestilt (1,9 millioner. Square. meter), samt en imponerende portefølje av ordrer (1,1 millioner. Square. meter.). Utvikleren er avhengig av moderne teknologi. Mange bygninger er designet av selskapets arkitekter, kunden tilbys mange alternativer for oppsett og finish.

Mens utvikleren bare begynner Å mestre Samara boligmarkedet, så kan du stole på vurderinger av innbyggerne I Kazan. De er fornøyd med rettidig levering av hus, deres plassering og layout. Men kvaliteten på leilighetene etterlater mye å være ønsket.

Fordeler

• av moderne teknologi;
• levering av objekter i tide;
• egne prosjekter;
• en stor portefølje av bestillinger.

Ulempe

• lav kvalitet.

Samara Regionale Bolig-Og Boliglånsfond

Brukervurdering: 4.2

I 1999 ble Samara Regional Housing And Mortgage Fund grunnlagt av beslutningen fra regjeringen i det regionale senteret. UNDER sin eksistens HAR SOFZHI bygget mer enn 179 tusen. Square. meter av rimelige nøkkelferdige boliger (med etterbehandling). Stiftelsen tar en aktiv rolle i det sosiale programmet «Young Family», mer enn 33 tusen. innbyggere i regionen har flyttet inn i nye hus og leiligheter. Blant Fondets viktige oppgaver fremhever eksperter fullføringen av langsiktig bygging, gjenbosetting av innbyggere fra nødstilfeller eller falleferdige anlegg, bistand til beboere i dannelsen av boliger og fellestjenester.

SOFZHIS kunder noterer seg raskt og effektivt arbeid, assistanse i transaksjoner, lave priser. Imidlertid kommer mange klager til adressen til uoppmerksom holdning til kunder, bruk av materialer av lav kvalitet.

Fordeler

• deltakelse i sosiale programmer;
• HBC organisasjon;
• utvalg av steder for bygging;
• operativt arbeid.

Ulempe

• uhøflig personale;
• dårlig kvalitet på materialer.

SC Patriot

Brukervurdering: 4.1

Patriot Construction Company ble grunnlagt i 2009. Til tross for ikke en liten opplevelse klarte utvikleren å ta en ledende posisjon I Rostov-Til-Don. Utvikleren utvikler aktivt markedet I St. Petersburg, Tula Og Samara. Utvikleren overholder frister for overføring av nøkler til eiere av leiligheter. Eksperter er positivt overrasket over tidlig igangkjøring av en rekke anlegg. Leiligheter med nøkkelferdige etterbehandling og installerte møbler ble en hit av salg. Selskapet tar en ansvarlig tilnærming til økologi, spørsmålet om bygging av et gjenvinningsanlegg for avfall blir utarbeidet.

Utviklerens kunder er fornøyde med rimelige priser, moderne utforming, godt byggetempo. Av minusene bør det bemerkes uhøflig kommunikasjon av ansatte og lav kvalitet på etterbehandling.

Fordeler

• av en leilighet med etterbehandling og møbler;
• overholdelse av frister;
• ansvarlig tilnærming til økologi;
• moderne oppsett.

Ulempe

• uhøflig personale;
• dårlig finish kvalitet.

Gc Finstroy

Brukervurdering: 4.1

Siden 1995 har vært engasjert I bygging Av Hus I Finstroy Group. I to tiår har selskapet klart å etablere seg som en pålitelig utvikler. Selskapets eiendeler kan omfatte hundretusener av kvadratmeter oppdragsboliger, kommersielle anlegg. Innbyggerne I Samara klarte å vurdere kvaliteten På kommersielle bygninger Finhouse og Gagarinsky, samt boligområdet Michurinsky. Ekspertene likte selskapets ønske om å bygge hus for de brede lagene i samfunnet. Utvikleren glemmer ikke utviklingen av infrastruktur og sosiale institusjoner. Mange fasiliteter er bygget i utkanten av det regionale sentrum.

Dessverre klager innbyggerne i byen at selskapet glemmer miljøet. Mange bygninger bygges i et skogsområde, og derfor blir trær ødelagt.

Verdighet

• bygging av økonomiklasse hus;
• bygging av sosiale fasiliteter;
• installasjon av videoovervåkning;
• massevis av parkeringsplasser.

Ulempe

• trær blir ofte hugget ned.

Strand, ASP

Brukervurdering: 4.0

Fra De første dagene av eksistensen har Association Of Construction Enterprises «Bereg» stolt på en integrert tilnærming til utvikling av byområder. Et av de første selskapene begynte å gjennomføre kvartalsvis bygging I Samara. Samtidig bygger utvikleren de fleste objektene i den sentrale delen av byen eller i områder med gode utsiktsparametere. Eksperter satte stor pris på åpenheten til «Shore», hvem som helst kan se fremdriften i konstruksjonen av det valgte objektet live. I tillegg arrangeres visningsdager på byggeplasser.

. Klager fra kunder mottas for lange papirer, noe som fører til problemer med utlån. Eierne Av Boligkomplekset Raduzhny er misfornøyde med kvaliteten på leiligheten.

Verdighet

• åpenhet;
• en integrert tilnærming til utviklingen av byen;
• mange oppdrag objekter;
• praktisk plassering av hus.

Ulempe

• det tar lang tid å behandle dokumentene;
• det er klager på kvaliteten på finishen.

Zheldoripoteka, JSC

Brukervurdering: 4.0

Zheldoripoteka-selskapet ble etablert i 2001 for å implementere et sosialt program for å skaffe boliger til ansatte i jernbanetransport. Men etter 4 år blir aksjeselskapet en fullverdig markedsstruktur. Eksperter bemerker gode pantetilbud for jernbaneansatte, dessuten er det ikke nødvendig å foreta en første betaling. Som utvikler bestilte Zheldoripoteka hus på. Polevaya Og Sadovaya Gatene, jsc spilte rollen som en investor i bygging av boliger på. Volskaya Og Novo-Vokzalnaya Gatene.

I vurderingene roser innbyggerne selskapet for lav boliglånsrente, bedriftsprogrammet TIL JSC Russian Railways, god kvalitet. Ulempene inkluderer forsinkelse av frister og dårlig varmeisolasjon.

• , lave renter;
• bedriftsprogram for jernbanearbeidere;
• åpenhet i arbeidet;
• rimelige priser.

Ulempe

• frister blir forsinket;
• dårlig termisk isolasjon av hus.

Transgruz

Brukervurdering: 4.0

De rimeligste boligprisene I Samara tilbys Av Selskapet Transgruz. Det startet sin virksomhet i 2002, i løpet av hvilken tid bolig -, nærings-og industribygg ble bygget for innbyggerne. Eksperter inkluderte utvikleren i vår gjennomgang for deltakelse i statlige programmer for budsjettboliger. På grunn av sin egen produksjon av byggematerialer, en stor bilpark og et forskningslaboratorium, klarer selskapet å konkurrere med suksess i regionen. Ved å redusere kostnadene kontinuerlig, glemmer ikke selskapets ansatte kvaliteten på tjenestene. Boligbygg er høyhus (…1828 etasjer), noen av dem ligger i utkanten, men det er gjenstander i byens historiske sentrum.

Beboere i bygninger i flere etasjer er fornøyde med kvaliteten på leilighetene, nærheten til barnehager, skoler og utsalgssteder. Men det er ikke nok plass på gårdene, det er ingen steder å plassere biler.

Fordeler

• rimelige priser;
• egne materialer;
• stor flåte;
• god kvalitet.

Ulempe

• trange gårdsplasser.